Lo avevamo già annunciato lo scorso settembre: i mutui variabili salirebbero alle stelle se l'Euribor continuasse a salire. E per ora non c’è nessun freno in vista. L'indicatore di riferimento per la stragrande maggioranza dei mutui a tasso variabile in Spagna, il Euribor 12 mesiè ancora in forte aumento e ha superato il tasso giornaliero di 3,5%. Bisognerebbe risalire all’11 dicembre 2008, in piena crisi economica, per trovare cifre simili.
Questo numero record arriva poco dopo il Banca Centrale Europea (BCE), attraverso alcuni dei suoi membri, ha dichiarato la necessità di variare tale valore per far fronte alla recessione economica e all'enorme inflazione che affligge l'intero continente. Pertanto, nella riunione del 2 febbraio, hanno deciso aumentare i tassi di interesse fino a 3%quindi viene inviato un messaggio chiaro per fermare l'escalation dei prezzi e raggiungere mantenere l’inflazione a 2%.
Nelle ultime due sedute si è posizionato addirittura sopra la barriera, in aumento di 41 millesimi È raggiungendo 3.518% questo 14 febbraio. È curioso ma la media provvisoria di febbraio è 3,442% rispetto ai 3.33% con cui ha chiuso il mese di gennaio. Solo un anno fa, quando scoppiò la crisi pandemica, l’Euribor era ancora posizionato su valori negativi, intorno a -0,33%.
In che modo ciò influisce direttamente sugli utenti?
Con questi nuovi valori Euribor alla mano, affrontare le rate di un mutuo a tasso variabile diventa una sfida davvero complessa. Ed è quello se chiediamo un prestito di 180.000 euro per 25 anni, con Differenziale 1% all'Euriboril canone passerà da 651 euro a 994 euro, che si traduce in un aumento di 343 euro al mese e 4.116 euro all'anno.
predizioni
Il Governatore della Banca di Lettonia e membro del Consiglio direttivo, Martins Kazaksnonché il vicepresidente dell'autorità monetaria, Luis de Guindosgarantito che gli aumenti dei prezzi non si fermeranno a marzo, quando un altro aumento di 50 punti base a 3,5%. In questo contesto Bruxelles è ottimista, poiché la riduzione dei prezzi dell’energia e il buon andamento del mercato del lavoro europeo si aggiungono alla buone previsioni per il PIL della zona euro per il 2023. Pertanto, anche se si prevede che l’inflazione continuerà ad aumentare, si prevede che continuerà ad aumentare fino a 5.6%invece del 6.1% originariamente stimato.
In questo contesto, dicono gli esperti che i tassi di interesse potrebbero continuare a salireanche se ciò non va di pari passo con un crollo della crescita economica. In questa occasione, la BCE sembra non muoversidi fronte alle pressioni dei governi dei paesi della zona euro, che ritengono che questa sia l’unica formula per porre fine all’inflazione elevata.
Il governatore della Banca Centrale dei Paesi Bassi e capo della politica monetaria della BCE, nodo Klaasgarantisce che verranno eseguiti ulteriori aumenti dei tassi di interesse di 50 punti base nei successivi incontri previsti per il 16 marzo e il 4 maggio, raggiungendo 3.5%.
Ma tutto deve scendere, e si prevede che alla fine di quest’anno l’Euribor raggiungerà un tetto in modo che dal 2024 comincerà a muoversi nella direzione 2.2% di spread. Bisognerà però aspettare e vedere come si comporterà l’indicatore durante la primavera, periodo in cui si prevedono cambiamenti significativi e che segnerà il ritmo per il resto dell’anno.
Cosa dicono gli analisti
La piattaforma virtuale spagnola ippopotamo Assicurarsi che L'Euribor oscillerà tra 3,5% e 4% nel primo trimestre del 2023, offrendo uno scenario poco attraente per i nuovi titolari di mutuo, che sceglieranno quindi di tuffarsi in un mutuo a tasso fisso, poiché i tassi fissi tendono ad essere molto simili ai valori dell'Euribor. Allo stesso modo, sottolineano che le istituzioni finanziarie continueranno a offrire tassi variabili competitivi.
nell'analista XTBJoaquín Robles afferma che: “Quest’anno l’Euribor potrebbe essere scambiato tra 3,75 e 4%”parere riaffermato dal vicedirettore generale dell' pavimentoEmiliano Bermúdez, il quale chiarisce chiaramente che l'indicatore continuerà a salire fino a superare il confine di 4%.
E adesso?
Quasi tutti gli esperti consultati concordano con l’idea che la BCE attuerà un politica più aggressiva, a partire da marzo, dopo aver analizzato il comportamento dei nuovi mutui ipotecari. Esiste però anche la concreta possibilità che l’Euribor cominci a rallentare, sebbene ciò sia meno probabile se si tiene conto che l’inflazione nell’Eurozona si è posizionata a livelli 8.5% nel mese di gennaio.
E 'probabile che il prezzo del denaro è di circa 3,75-4% per tutto l’anno in corso, il che porterà l’Euribor a superare nettamente tali valori finché l’inflazione non si sarà attenuata almeno fino a 3%. Nel frattempo, le famiglie spagnole continueranno a sostenere costi aggiuntivi aumento delle rate mensili dei mutui variabili che subiranno una revisione delle loro condizioni, anche se ciò dipende, tra gli altri fattori importanti, dall'anno in cui è stata stipulata l'ipoteca o dal capitale residuo.