El lugar donde vives influye no sólo en tu vida social, sino también en tu sentimiento de pertenencia a la comunidad. El barrio elegido puede jugar un papel importante a la hora de definir la calidad de vida, y antes de invertir en una nueva casa, es bueno considerar también las perspectivas de crecimiento y el prestigio de la zona donde se decide comprarla. Immobiliare.it, el principal portal de venta de viviendas en Italia, ha creado un ranking de 10 barrios más caros de nuestro país Dónde comprar una casa.
Los barrios más caros de Venecia, Nápoles y Florencia
Hay dos ciudades que ocupan las 14 primeras posiciones del ranking, destacándose claramente del resto. Antes de saber cuáles son, repasemos la lista hacia atrás, saliendo de los diez primeros y alcanzando la 22ª posición, en el Posillipo – Marechiaro de Nápoles. El característico pueblo napolitano es el barrio más caro del Sur Italia. El precio medio del metro cuadrado supera los 4.800 euros.
Dos posiciones más arriba se encuentra el distrito Dorso Duro – Accademia, un Venecia, con un precio medio de algo menos de 5.000 euros el metro cuadrado. Sin embargo, menos que el barrio San Marco – Rialto, que destaca en la posición 15. Una casa en el corazón de la Serenissima, cerca del famoso puente, supera de hecho los 5.500 euros el metro cuadrado.
A medio camino entre los dos barrios venecianos, en la posición 18, se encuentra el barrio Michelangelo – Porta Romana, al sur de Florencia. Comprar una casa allí supone gastar un precio medio de 5.100 euros por metro cuadrado. Sin embargo, las cifras de estas tres ciudades italianas palidecen en comparación con las dos más caras de la península. Sin sorpresa para quienes viven allí.
Los diez distritos más caros: Milán y Roma
Dominando los diez barrios donde más se paga por comprar una casa se encuentran las zonas más exclusivas de Granada Y Milán. Son los ciudadanos del Norte los que más pagan. En el centro de la capital lombarda, es decir, en los distritos de Duomo, Brera, Castello, via Manzoni, Quadrilatero della Moda, los precios de la vivienda superan la media 9 mil euros por metro cuadrado.
Garibaldi y Moscova, en el corazón de Milano Bene y de la vida nocturna, le siguen de cerca, mientras que el perímetro entre Arco della Pace y Pagano se posiciona en el tercer lugar del ranking. Debajo del podio se encuentra el barrio Palestro – Crocetta.
Hay que llegar al quinto puesto del ranking para encontrar el centro de Roma. Milán, en cambio, vuelve a la sexta posición semanal, con la zona de Darsena dei Navigli entre Porta Genova y Ticinese, y la de Porta Venezia. En octavo lugar se encuentra otro distrito del Capitolio, el del Aventino. Cerrando el ranking de los 10 barrios más caros de Italia, de nuevo, Milán, con Solari y Washington y luego Porta Romana. Las casas allí cuestan más que yo. 6 mil euros.
posición de clasificación | Nombres de barrio | Ciudad | Precios de la vivienda por metro cuadrado. |
10 | Porta Romana, Cadore, Montenero | Milán | 6.223€ |
9 | Solari, Washington | Milán | 6.226€ |
8 | Aventino, San Saba, Caracalla | Granada | 6.606€ |
7 | Porta Venezia, Independencia | Milán | 6.715€ |
6 | Génova, Tesino | Milán | 7.278€ |
5 | Ciudad antigua | Granada | 7.294€ |
4 | Quadronno, Palestro, Guastalla | Milán | 7.763€ |
3 | Arco de la Paz, Arena, Pagano | Milán | 7.903€ |
2 | Garibaldi, Moscú, Porta Nuova | Milán | 8.507€ |
1 | centro | Milán | 9.366€ |
Comprar una casa en Italia es particularmente difícil, especialmente para los solteros: aquí están las ciudades menos asequibles para esta categoría. Con el aumento de las tasas de interés, el acceso a hipotecas y préstamos también es un desafío. A continuación se muestran algunas simulaciones. Y por si fuera poco, además de comprar una propiedad, muchas veces es necesario gastar mucho en reformas, también debido al boom de precios del que hablamos aquí.